{"id":27194,"date":"2024-05-03T12:51:19","date_gmt":"2024-05-03T12:51:19","guid":{"rendered":"https:\/\/rp221.com\/?p=27194"},"modified":"2024-05-03T14:17:10","modified_gmt":"2024-05-03T14:17:10","slug":"au-senegal-le-gouvernement-tente-de-reguler-lessor-spectaculaire-de-limmobilier-de-luxe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rp221.com\/?p=27194","title":{"rendered":"Au S\u00e9n\u00e9gal, le gouvernement tente de r\u00e9guler l\u2019essor spectaculaire de l\u2019immobilier de luxe"},"content":{"rendered":"\n
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Le ministre des finances a ordonn\u00e9 la mise \u00e0 l\u2019arr\u00eat des chantiers en cours sur la corniche de Dakar et l\u2019examen scrupuleux des dossiers fonciers dans plusieurs villes du pays.<\/p>\n\n\n\n

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\nhttps:\/\/www.lemonde.fr\/afrique\/article\/2024\/05\/02\/au-senegal-le-gouvernement-tente-de-reguler-l-essor-spectaculaire-de-l-immobilier-de-luxe_6231208_3212.html\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n

Le triplex offre une vue imprenable sur la c\u00f4te atlantique. Un spot \u00ab id\u00e9al \u00bb<\/em> \u00e0 Dakar, la capitale du S\u00e9n\u00e9gal<\/a>, pour admirer le coucher du soleil, vante Makhmoud Camara. L\u2019agent immobilier, lunettes griff\u00e9es sur le nez, \u00e9num\u00e8re sur la terrasse de 60 m2 les atouts de ce bien d\u2019exception : \u00ab 600 m2. Cinq chambres. Carrelage en marbre italien. Jacuzzi. Piscine. Salle de sport. Jardin. \u00bb<\/em> En d\u00e9pit de son prix de \u00ab plusieurs millions d\u2019euros \u00bb<\/em> que M. Camara pr\u00e9f\u00e8re taire, l\u2019appartement, comme tous les biens \u00ab haut de gamme \u00bb<\/em> du promoteur, a vite trouv\u00e9 preneur. En 2024, Focus Immobilier s\u2019appr\u00eate \u00e0 livrer trois nouveaux immeubles ultramodernes de six \u00e9tages situ\u00e9s \u00e0 500 m de la corniche dakaroise. \u00ab 60 % de nos clients sont des investisseurs africains. Puis viennent les Fran\u00e7ais et les Asiatiques. Ils louent leur pied-\u00e0-terre de 300 m2 jusqu\u2019\u00e0 3 millions de francs CFA par mois (4 570 euros) \u00bb, <\/em>relate M. Camara. Une somme faramineuse dans un pays o\u00f9 plus de la moiti\u00e9 de la population vit sous le seuil de pauvret\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

A quelques encablures du lotissement, plus au nord de la presqu\u2019\u00eele, des dizaines d\u2019ouvriers s\u2019activent sur le chantier d\u2019une villa au bord de l\u2019oc\u00e9an. Sur cette c\u00f4te s\u00e9n\u00e9galaise menac\u00e9e par la mont\u00e9e des eaux, le risque d\u2019inondation ne semble pas inqui\u00e9ter le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre. Un simple mur de b\u00e9ton s\u00e9pare la gigantesque habitation de la mer. L\u2019acqu\u00e9reur, \u00ab une personnalit\u00e9 ivoirienne \u00bb,<\/em> a d\u00e9bours\u00e9 3,5 millions d\u2019euros. La villa de 1 200 m2 offre cinq chambres, une piscine de 38 m de long enserr\u00e9e dans un vaste jardin. Et une imposante pi\u00e8ce \u00e0 vivre donnant sur la plage avec double cuisine, l\u2019une \u00ab am\u00e9ricaine \u00bb dans le s\u00e9jour, l\u2019autre \u00e0 l\u2019arri\u00e8re o\u00f9 travaillent les employ\u00e9s de maison. Ces derniers sont h\u00e9berg\u00e9s dans une pi\u00e8ce attenante de 8 m2<\/p>\n\n\n\n

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\u00ab Onze biens similaires sont d\u00e9j\u00e0 vendus sans publicit\u00e9 \u00bb,<\/em> vante Seyni Diagne, directeur de d\u00e9veloppement de la holding Vacap SA. \u00ab Nous privil\u00e9gions le bouche-\u00e0-oreille pour constituer une cohabitation harmonieuse avec une client\u00e8le qui s\u2019entend bien et partage des go\u00fbts architecturaux compatibles \u00bb,<\/em> explique le promoteur, dont la soci\u00e9t\u00e9 supervise la construction, sur ce site de 16 hectares, d\u2019un quartier compos\u00e9 d\u2019une soixantaine d\u2019appartements. Le ticket d\u2019entr\u00e9e est \u00e0 1 million d\u2019euros pour 450 m2. Et les projets se multiplient. En f\u00e9vrier, l\u2019entreprise a obtenu d\u2019un organisme public am\u00e9ricain, la Soci\u00e9t\u00e9 de financement du d\u00e9veloppement international des Etats-Unis, un pr\u00eat de 81 millions de dollars (75,7 millions d\u2019euros) pour la construction d\u2019un complexe h\u00f4telier sur le m\u00eame site. \u00ab C\u2019est le financement public am\u00e9ricain le plus important dans le secteur de l\u2019h\u00f4tellerie dans le monde \u00bb,<\/em> s\u2019est r\u00e9jouie la compagnie s\u00e9n\u00e9galaise dirig\u00e9e par l\u2019homme d\u2019affaires Amadou Loum Diagne.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab L\u2019anarchie aux Almadies \u00bb<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sur cette portion du littoral s\u00e9n\u00e9galais encore habit\u00e9e par des familles de p\u00eacheurs, et d\u2019o\u00f9 partent des jeunes en pirogue en qu\u00eate d\u2019un avenir en Europe, l\u2019immobilier de luxe conna\u00eet un essor spectaculaire depuis vingt ans. Convoit\u00e9es par les investisseurs, les 25 km de c\u00f4te sont soumis \u00e0 une intense pression fonci\u00e8re et environnementale. Une privatisation du domaine public qui suscite de fortes tensions. \u00ab C\u2019est l\u2019anarchie aux Almadies avec ces villas \u201cpieds dans l\u2019eau\u201d \u00bb,<\/em>d\u00e9nonce l\u2019architecte Pierre Atepa Goudiaby, engag\u00e9 dans la d\u00e9fense du littoral. \u00ab De notre temps, les S\u00e9n\u00e9galais allaient se baigner, mais ils ne le peuvent plus, <\/em>constate-t-il. Notre mer nous a \u00e9t\u00e9 confisqu\u00e9e. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Ce proche d\u2019Ousmane Sonko a cr\u00e9\u00e9 la panique en annon\u00e7ant, dimanche 28 avril, \u00e0 la t\u00e9l\u00e9vision nationale, la mise \u00e0 l\u2019arr\u00eat des chantiers en cours sur la corniche de Dakar. Une mesure confirm\u00e9e le lendemain par une note du ministre des finances, consult\u00e9e par Le Monde<\/em>, qui ordonne \u00e9galement un examen scrupuleux des dossiers fonciers en cours d\u2019instruction dans plusieurs zones en tension \u00e0 Dakar et dans d\u2019autres villes du pays. L\u2019objectif annonc\u00e9 \u00e9tant de faire la lumi\u00e8re sur la \u00ab recrudescence \u00bb<\/em> des litiges fonciers qui menacent \u00ab la paix sociale \u00bb<\/em>.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"\n

Le ministre des finances a ordonn\u00e9 la mise \u00e0 l\u2019arr\u00eat des chantiers en cours sur la corniche de Dakar et l\u2019examen scrupuleux des dossiers fonciers dans plusieurs villes du pays.<\/p>\n\n\n\n

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Le triplex offre une vue imprenable sur la c\u00f4te atlantique. Un spot \u00ab id\u00e9al \u00bb<\/em> \u00e0 Dakar, la capitale du S\u00e9n\u00e9gal<\/a>, pour admirer le coucher du soleil, vante Makhmoud Camara. L\u2019agent immobilier, lunettes griff\u00e9es sur le nez, \u00e9num\u00e8re sur la terrasse de 60 m2 les atouts de ce bien d\u2019exception : \u00ab 600 m2. Cinq chambres. Carrelage en marbre italien. Jacuzzi. Piscine. Salle de sport. Jardin. \u00bb<\/em> En d\u00e9pit de son prix de \u00ab plusieurs millions d\u2019euros \u00bb<\/em> que M. Camara pr\u00e9f\u00e8re taire, l\u2019appartement, comme tous les biens \u00ab haut de gamme \u00bb<\/em> du promoteur, a vite trouv\u00e9 preneur. En 2024, Focus Immobilier s\u2019appr\u00eate \u00e0 livrer trois nouveaux immeubles ultramodernes de six \u00e9tages situ\u00e9s \u00e0 500 m de la corniche dakaroise. \u00ab 60 % de nos clients sont des investisseurs africains. Puis viennent les Fran\u00e7ais et les Asiatiques. Ils louent leur pied-\u00e0-terre de 300 m2 jusqu\u2019\u00e0 3 millions de francs CFA par mois (4 570 euros) \u00bb, <\/em>relate M. Camara. Une somme faramineuse dans un pays o\u00f9 plus de la moiti\u00e9 de la population vit sous le seuil de pauvret\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

A quelques encablures du lotissement, plus au nord de la presqu\u2019\u00eele, des dizaines d\u2019ouvriers s\u2019activent sur le chantier d\u2019une villa au bord de l\u2019oc\u00e9an. Sur cette c\u00f4te s\u00e9n\u00e9galaise menac\u00e9e par la mont\u00e9e des eaux, le risque d\u2019inondation ne semble pas inqui\u00e9ter le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre. Un simple mur de b\u00e9ton s\u00e9pare la gigantesque habitation de la mer. L\u2019acqu\u00e9reur, \u00ab une personnalit\u00e9 ivoirienne \u00bb,<\/em> a d\u00e9bours\u00e9 3,5 millions d\u2019euros. La villa de 1 200 m2 offre cinq chambres, une piscine de 38 m de long enserr\u00e9e dans un vaste jardin. Et une imposante pi\u00e8ce \u00e0 vivre donnant sur la plage avec double cuisine, l\u2019une \u00ab am\u00e9ricaine \u00bb dans le s\u00e9jour, l\u2019autre \u00e0 l\u2019arri\u00e8re o\u00f9 travaillent les employ\u00e9s de maison. Ces derniers sont h\u00e9berg\u00e9s dans une pi\u00e8ce attenante de 8 m2<\/p>\n\n\n\n

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\u00ab Onze biens similaires sont d\u00e9j\u00e0 vendus sans publicit\u00e9 \u00bb,<\/em> vante Seyni Diagne, directeur de d\u00e9veloppement de la holding Vacap SA. \u00ab Nous privil\u00e9gions le bouche-\u00e0-oreille pour constituer une cohabitation harmonieuse avec une client\u00e8le qui s\u2019entend bien et partage des go\u00fbts architecturaux compatibles \u00bb,<\/em> explique le promoteur, dont la soci\u00e9t\u00e9 supervise la construction, sur ce site de 16 hectares, d\u2019un quartier compos\u00e9 d\u2019une soixantaine d\u2019appartements. Le ticket d\u2019entr\u00e9e est \u00e0 1 million d\u2019euros pour 450 m2. Et les projets se multiplient. En f\u00e9vrier, l\u2019entreprise a obtenu d\u2019un organisme public am\u00e9ricain, la Soci\u00e9t\u00e9 de financement du d\u00e9veloppement international des Etats-Unis, un pr\u00eat de 81 millions de dollars (75,7 millions d\u2019euros) pour la construction d\u2019un complexe h\u00f4telier sur le m\u00eame site. \u00ab C\u2019est le financement public am\u00e9ricain le plus important dans le secteur de l\u2019h\u00f4tellerie dans le monde \u00bb,<\/em> s\u2019est r\u00e9jouie la compagnie s\u00e9n\u00e9galaise dirig\u00e9e par l\u2019homme d\u2019affaires Amadou Loum Diagne.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab L\u2019anarchie aux Almadies \u00bb<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sur cette portion du littoral s\u00e9n\u00e9galais encore habit\u00e9e par des familles de p\u00eacheurs, et d\u2019o\u00f9 partent des jeunes en pirogue en qu\u00eate d\u2019un avenir en Europe, l\u2019immobilier de luxe conna\u00eet un essor spectaculaire depuis vingt ans. Convoit\u00e9es par les investisseurs, les 25 km de c\u00f4te sont soumis \u00e0 une intense pression fonci\u00e8re et environnementale. Une privatisation du domaine public qui suscite de fortes tensions. \u00ab C\u2019est l\u2019anarchie aux Almadies avec ces villas \u201cpieds dans l\u2019eau\u201d \u00bb,<\/em>d\u00e9nonce l\u2019architecte Pierre Atepa Goudiaby, engag\u00e9 dans la d\u00e9fense du littoral. \u00ab De notre temps, les S\u00e9n\u00e9galais allaient se baigner, mais ils ne le peuvent plus, <\/em>constate-t-il. Notre mer nous a \u00e9t\u00e9 confisqu\u00e9e. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Ce proche d\u2019Ousmane Sonko a cr\u00e9\u00e9 la panique en annon\u00e7ant, dimanche 28 avril, \u00e0 la t\u00e9l\u00e9vision nationale, la mise \u00e0 l\u2019arr\u00eat des chantiers en cours sur la corniche de Dakar. Une mesure confirm\u00e9e le lendemain par une note du ministre des finances, consult\u00e9e par Le Monde<\/em>, qui ordonne \u00e9galement un examen scrupuleux des dossiers fonciers en cours d\u2019instruction dans plusieurs zones en tension \u00e0 Dakar et dans d\u2019autres villes du pays. L\u2019objectif annonc\u00e9 \u00e9tant de faire la lumi\u00e8re sur la \u00ab recrudescence \u00bb<\/em> des litiges fonciers qui menacent \u00ab la paix sociale \u00bb<\/em>.<\/p>\n","_et_gb_content_width":"1080","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[44,43],"tags":[],"class_list":["post-27194","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-politique","category-social"],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rp221.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/27194","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rp221.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rp221.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rp221.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rp221.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=27194"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rp221.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/27194\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rp221.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=27194"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rp221.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=27194"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rp221.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=27194"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}